Pourquoi l'Espagne est le meilleur choix pour investir en 2026 ?
Analyse des tendances du marché, les avantages fiscaux et la qualité de vie pour les investisseurs potentiels.
Répartition des Sujets Clés
Pour un accompagnement complet, notre contenu couvre les aspects légaux, financiers, l'analyse du marché et les conseils pratiques.
Le Guide Complet pour Obtenir son NIE
Nous détaillons pas à pas la procédure d'obtention du Numéro d'Identification d'Étranger, indispensable pour toute transaction.
Ouvrir un Compte Bancaire : Le Guide du Non-Résident
Pourquoi vous avez besoin d'un compte espagnol avant de signer et comment l'ouvrir à distance ou sur place avec le NIE.
Acheter en Espagne en étant Non-Résident : Guide complet
Avantages, inconvénients, et différences clés avec le marché français. La lecture indispensable avant de commencer votre projet.
Budget d'Achat : Les Coûts Cachés à ne Pas Oublier
Nous listons et expliquons tous les frais annexes : impôts (ITP, TVA), notaire, avocat, enregistrement de la propriété.
Top 10 des Régions où Investir en Espagne
Comparaison des différentes côtes et grandes villes en termes de prix, rendement et style de vie.
Acheter en Espagne : Avantages et Inconvénients
Analyse objective des pour et des contre pour un investissement immobilier réussi et sans surprise.
Agences vs Chasseurs Immobiliers : Choisir et se Protéger
Guide pour choisir votre intermédiaire et éviter les pièges du conflit d'intérêts pour les acheteurs étrangers.
Financer son Projet : Prêt en Espagne ou dans son pays d'origine ?
Comparaison des options de financement, taux et conditions pour les non-résidents.
Le Rôle Crucial de l'Avocat dans un Achat Immobilier
Explications du pourquoi un avocat indépendant est indispensable pour vérifier la légalité du bien et sécuriser la transaction.
Le Rôle du Notaire Espagnol : Un simple Formaliste ?
Comprenez la différence clé avec le système français : le notaire espagnol authentifie mais ne vérifie pas tout. L'avocat est indispensable.
Du Contrat de 'Arras' à l'Acte de Vente ('Escritura')
Démystifiez les étapes légales de la promesse de vente à la signature finale chez le notaire.
Comment Lire et Comprendre une 'Nota Simple' ?
Nous guidons le lecteur à travers ce document essentiel qui résume la situation juridique du bien.
Achat sur Plan vs. Ancien : Lequel Choisir ?
Analyse comparative : garanties, délais, potentiel de personnalisation et fiscalité.
Check-list Ultime pour Visiter un Bien en Espagne
Liste des points à vérifier lors des visites : état, installations, conformité urbanistique.
Calculer la Rentabilité Locative : Le Guide Pratique
Méthode et exemples pour calculer rendement brut et net d'un investissement locatif.
Location Touristique : Obtenir sa Licence et Maximiser ses Revenus
Réglementations régionales, procédure d'obtention de la licence et astuces pour optimiser les réservations.
La Fiscalité des Revenus Locatifs pour les Non-Résidents
Détails sur la déclaration des revenus fonciers, taux IRNR et conventions fiscales.
Gérer son Bien à Distance : Agences vs. Autogestion
Comparez coûts et avantages d'une agence locale vs. autogestion avec outils en ligne.
Le Golden Visa Espagnol : Un Passeport pour l'Europe
Conditions d'obtention du visa de résidence par investissement immobilier et avantages.
Les Pièges à Éviter Absolument lors d'un Achat en Espagne
Article d'alerte sur erreurs communes : constructions illégales, dettes de la communauté, urbanisme.
La Fiscalité Annuelle du Propriétaire Non-Résident (IRNR, IBI)
Les trois impôts récurrents obligatoires : Impôt sur le Revenu des Non-Résidents, IBI et Impôt sur le Patrimoine.
Rénover un Bien : Permis, Aides et Artisans
Conseils sur les permis ('Licencia de Obra'), subventions possibles et recherche d'artisans fiables.
L'Achat en 'Nuda Propiedad' : Une Stratégie d'Investissement Méconnue
Explication du concept de la nue-propriété, avantages et fonctionnement en Espagne.
Comprendre l'Impôt sur la Fortune ('Patrimonio') pour les Non-Résidents
Qui est concerné, seuils d'exonération par région et application aux biens immobiliers.
Succession Internationale : Comment Préparer la Transmission de son Bien ?
Règles de succession en Espagne pour étrangers, utilité d'un testament espagnol et fiscalité.