Documents à demander pour l'achat d'une propriété en Espagne

Documents à demander pour acheter en Espagne

Les documents pour un achat immobilier en Espagne peuvent inclure :

• Un acte de vente notarié
• Un document d'hypothèque ou de prêt
• Un contrat de location
• Une copie de votre passeport
• Une preuve de vos revenus
• Un rapport de crédit / justificatif de vos revenus
• Preuve de votre résidence
• Un permis de conduire
• Un numéro de NIE
• La Nota Simple
• Un compte bancaire en Espagne
• Charges de syndic
• Documents légaux de la propriété urbanistique, cadastrale
• Certificat energétique
• Etat hypotécaire
• etc.

En Espagne, chacun de ces documents varie en fonction de l'achat immobilier spécifique que vous effectuez. Cependant, ils doivent tous être en ordre pour que votre achat se déroule sans problème. Il est également important d'être conscient de certaines erreurs courantes qui peuvent entraîner des problèmes lors de votre transaction. Par exemple, si vous n'êtes pas résident espagnol, il se peut que l'on vous demande de fournir une preuve de résidence. De même, si vous ne possédez pas de permis de conduire espagnol, vous devrez peut-être apporter une traduction de votre permis. Les documents nécessaires à l'achat d'un bien immobilier en Espagne peuvent comprendre votre passeport, votre permis de conduire et votre certificat de naissance. Si vous achetez une propriété avec une banque, celle-ci exigera une lettre de crédit ou une hypothèque.

Si vous achetez une propriété avec une société étrangère, celle-ci exigera une lettre d'introduction de l'ambassade ou du consulat espagnol. Ce document décrira vos intérêts commerciaux et financiers en Espagne. En outre, vous devrez fournir des preuves de vos revenus et de la propriété du bien.

Une fois que vous aurez rassemblé tous vos documents, vous pourrez vous rendre dans les bureaux gouvernementaux concernés pour commencer. La procédure peut prendre plusieurs mois, alors soyez patient et assurez-vous d'apporter des copies de tous vos documents.

Prenez conseils avec un avocat en droit immobilier en Espagne.